LOCATION
입지 안내도
서대전 상떼빌 시그니처 입지·교통
입지 안내도대지 1,892평에 연면적 25,164평을 올렸습니다. 땅 면적의 약 13배를 건물 바닥으로 만든 것입니다. 이 구조가 가능하려면 위로 올라가는 수밖에 없고, 그 결과가 지상 47층입니다. 고밀 개발은 장단점이 명확합니다. 그 구조를 이해하고 보셔야 판단이 정확해집니다.
입지 특장점
47F
지상 47층
대전 중구에서 높이로 구분되는 규모입니다. 층별 조망 차이가 큽니다.
896%
용적률 896.39%
일반 아파트 단지에서는 나오지 않는 고밀 수치입니다.
25164
연면적 25,164평
대지 1,892평의 약 13배를 건물 바닥으로 만들었습니다.
571
주차 486 + 85대
두 구역으로 나뉜 주차 계획입니다. 배정 방식을 확인해 보시기 바랍니다.
교통·생활 접근성
- 규모지상 47층 · 연면적 83,188.80㎡
- 밀도용적률 896.39% · 건축 고밀 구조
- 주차486대 · 85대 — 두 구역 분리 계획
입지·교통 상세 안내
용적률 896.39%는 일반적인 아파트 단지에서 나오지 않는 수치입니다. 보통은 200~300% 사이에서 계획됩니다.
이 수치가 가능한 이유는 부지의 용도지역 때문입니다. 상업지역은 주거지역보다 허용 용적률이 훨씬 높게 설정됩니다.
고밀 개발의 장점은 좁은 땅에서도 세대를 확보할 수 있다는 것입니다. 그만큼 입지가 좋은 곳에 주거를 만들 수 있습니다.
단점은 밀도입니다. 같은 부지 안에 사람과 차가 많이 모입니다. 주차와 엘리베이터, 공용 공간에서 부담이 나타날 수 있습니다.
주차는 486대와 85대 두 구역으로 계획되어 있습니다. 세대별 배정 기준과 진출입 동선을 방문 시 직접 확인하시기 바랍니다.
지상 47층이므로 층별 조건 차이가 큽니다. 이 단지는 타입보다 층대를 먼저 정하고 접근하는 편이 순서가 맞습니다.