서대전 상떼빌 시그니처

숫자로 읽는 단지

서대전 상떼빌 시그니처는 대전광역시 중구 유천동 332-28번지 일원에 들어섭니다. 지상 4층에서 47층, 그리고 지하 1층에서 지상 19층 두 가지 구성입니다.

이 단지는 숫자로 읽으면 성격이 분명해집니다. 대지면적 6,254.97㎡, 연면적 83,188.80㎡, 용적률 896.39%입니다.

평으로 환산하면 대지 1,892평에 연면적 25,164평입니다. 땅 면적의 약 13배를 건물 바닥으로 만든 것입니다.

용적률 896%가 뜻하는 것

용적률은 대지면적 대비 건물 연면적의 비율입니다. 일반적인 아파트 단지는 200~300% 사이에서 계획됩니다. 896%는 그 세 배 이상입니다.

이 수치가 가능한 이유는 부지가 상업지역이기 때문입니다. 상업지역은 주거지역보다 허용 용적률이 훨씬 높게 설정됩니다.

그리고 용적률을 이렇게 쓰려면 방법은 하나입니다. 위로 올라가는 것입니다. 지상 47층이라는 높이는 그 결과입니다.

고밀 개발의 장점은 좁은 땅에서도 세대를 확보할 수 있고, 그만큼 입지 좋은 곳에 주거를 만들 수 있다는 것입니다. 단점은 밀도입니다. 같은 부지 안에 사람과 차가 많이 모입니다.

47층에서 층을 고르는 법

층수가 47층이면 같은 타입이라도 층에 따라 사실상 다른 상품이 됩니다.

고층은 조망이 열리고 소음이 줄어듭니다. 상업지역 부지라는 점을 고려하면 이 차이가 특히 큽니다. 대신 엘리베이터 대기 시간이 늘어나고 강풍 시 창호 소음이 있을 수 있습니다.

저층은 이동이 빠르고 상권 접근이 편합니다. 대신 상업지역 특성상 소음과 시야 확보에서 불리합니다.

그래서 이 단지는 타입을 먼저 고르는 것이 아니라 층대를 먼저 정하고 그 안에서 타입을 비교하는 순서가 맞습니다.

주차를 반드시 확인하십시오

주차 계획은 486대와 85대 두 구역으로 나뉩니다. 이렇게 나뉜 구조에서는 세대별로 어느 구역에 배정되는지가 매일의 편의를 좌우합니다.

고밀 개발에서 주차는 흔히 문제가 되는 항목입니다. 세대수 대비 주차 대수, 그리고 방문 차량 처리 방식을 함께 확인하시기 바랍니다.

지하 구조에서 주차 위치와 엘리베이터 연결 동선도 중요합니다. 매일 반복되는 이동이라 차이가 누적됩니다.

방문하실 때 주차 배정 기준을 직접 질문하시는 것을 권합니다. 도면만으로는 알 수 없는 부분입니다.

상담 안내

서대전 상떼빌 시그니처 상담은 사전예약제로 운영됩니다. 방문예약을 남겨 주시면 희망 일자와 시간에 맞추어 일정을 확정해 드립니다.

관심 층대와 차량 대수를 미리 말씀해 주시면 그 조건에 맞는 층과 주차 배정을 중심으로 안내를 준비해 두겠습니다.